Éhen Gyula kertváros

A korszerű lakóterületek kisvárosias és kertvárosias lakóterület belvároshoz közeli területként mindig megújulásra kész. A helyi közösséget a városrész központjaként funkcionáló Alkotás utca főtér, mint agora szervezi.

Az intermodális központ és a belváros felé korszerű jó átjárást biztosító közúti kapcsolat teszi teljessé (Alkotás utcai híd, vagy aluljáró), amely a terület felértékelését és Belváros irányú kapcsolatot segíti. Az integrált közösségi közlekedéshez jó kapcsolódási és átszállási pontok társulnak. (intermodális központ, Puskás Tivadar utca melletti vasúti megálló LUK).

A lakóterületek és ipari területek közötti átmeneti zónák biztosítják az élhető lakókörnyezet és munkahelyi kényszer közötti ellentmondás feloldását. (Településközpont vegyes területek).